Zeer charmante vrijstaande bungalow met dubbele garage, gesitueerd op 949m2 eigen grond in de wijk Hillegersberg met alle voorzieningen in de omgeving en op korte afstand van uitvalswegen. Het degelijk gebouwde en uitmuntend onderhouden bungalow is gebouwd in 1958 en is in 1997 uitgebreid met een achteraanbouw en een prachtige serre. De gehele uitvoering is op topniveau met o.a. luxe keuken, sanitair en airco.

Kelder:

Kelder met twee ruimten op stahoogte, afm. ca 4.35 x 3.00m en 2.00 x 2.00m met opstelplaats van de c.v.-ketel (merk Nefit Ecomline
HR, bouwjaar 2006) met gekoppelde Nefit warmwaterboiler 120ltr. Geheel betegelde ruimten voor o.a. opslag en wijnvoorraad. Kast
met zeer uitgebreide elektrische installatie en opstelling centraal stofzuigsysteem.

Indeling:

- Toegang in ruime entree en hal met openslaande deuren naar diverse verblijfsruimten.
- Woonkamer afm. ca 9.00/4.50 x 6.50/3.80m met sfeervolle openhaard partij (gas), openslaande deuren naar terras en tuin.
- Serre (ruim 15m2) met veel lichtinval en openslaande deuren naar terras en tuin. Een mooie uitbreiding, thans in gebruik als eetkamer,
met plavuizenvloer en vloerverwarming.
- Keuken afm. ca 3.30 x 3.10m met open toegang. Luxe 'Boffi' keukeninrichting in kersen rvs combinatie. Speelse opstelling voorzien
van complete inbouwapparatuur. Tevens met kersen tafelblad voor een kopje koffie of ontbijt in de keuken. Schuivende deur met
toegang tot de trap naar de kelderruimten.

De hal en de gang met luxe op maat ingetimmerde garderobe- en (kleding)kasten, bieden vervolgens toegang tot:

- Toilet met open portaal v.v. luxe wastafelmeubel met granieten blad.
- Kantoorkamer afm. ca 5.50 x 4.00m, tevens geschikt als slaap-, hobby- of t.v.-kamer. Uitgerust met vaste kastenwand.
- Slaapkamer afm. ca 5.50 x 4.00m, eveneens met vaste kastenwand.
- Doucheruimte met stoomcabine, afzonderlijke douchehoek, wastafelmeubel en designradiator, geheel betegeld.
- Bijkeuken/wasruimte afm. ca. 1.75 x 2.85m voor was- droog- en strijkapparatuur met aanrechtblad, onderkasten en spoelbak, geheel
betegeld. Deur naar de tuin.
- Slaapkamer afm. ca. 5.00 x 6.50m met openslaande deuren naar de tuin met aansluitend open door- en toegang naar de badkamer.
- Badkamer met jetstream ligbad, toilet, bidet en 2 afzonderlijke wastafels in glazen bladen en accessoires.

Tuin:

- Fraai aangelegde tuin met veel privacy, diverse terrassen, bomen, beplanting, gras en borders.
- Uitgerust met automatische sproeiinstallatie.
- Oprijlaan met plaats voor meerdere auto's, automatisch te openen/sluiten toegangshek.

Garage
- Forse terzijde aangebouwde dubbele garage afm. ca. 6.00 x 5.75m met elektrisch bedienbare kanteldeuren. Deels met wandbetegeling, vloer geheeld betegeld, met uitstortgootsteen.

Algemeen:

- De woning is tot in de details verzorgd en optimaal beveiligd.
- Het buitenschilderwerk is in seizoen 2008/2009 uitgevoerd.
- De zonnige zijde beschikt over automatische wind-/zongestuurde zonwering.
- Alle verblijfsruimten zijn uitgerust met airconditioning.
- Wandafwerkingen veelal glasvezelbehang gesausd in passende tinten.
- Vloerafwerkingen natuursteen en plavuizen met vloerverwarming en vloerbedekking.
- Informeer naar de mogelijkheid deze woning te kopen onder voorbehoud van verkoop eigen woning.
- De verkoop geschiedt in collegiale samenwerking met Nouwen Makelaardij in Dordrecht.

Oplevering
- De oplevering geschiedt in overleg.

In onze koopakten wordt door de koper een waarborgsom of bankgarantie gesteld van 10% van de koopsom.

Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden, derhalve kunnen aan deze gegevens geen rechten ontleend worden.

Stad & Land NVM Makelaaars en Nouwen Makelaardij o.g. b.v. treden bij de verkoop van dit object op als verkopende makelaar. Wij adviseren u een eigen aankopende makelaar mee te nemen.